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Informe Construya N° 287 - Febrero 2022

SOBRE EL CIERRE DE 2021 Y EL ARRANQUE DE 2022

Lic. Pablo A. Lara

Director de ESTRATECO Consultores

En diciembre el total de los despachos de insumos considerados en el Indicador Sintético de Actividad de la Construcción (ISAC), que comprende tanto los relacionados con las obras residenciales y comerciales/industriales, como los vinculados a las obras viales y petroleras, exhibió una mejora de 2,65% mensual desestacionalizada y de esta forma la serie retornó al nivel que había alcanzado en enero pasado.

Cuando se extiende el período de análisis surge que, tal como lo señalamos en Informes anteriores, luego de la rápida recuperación observada entre mayo de 2020 y enero de 2021, el ISAC se estancó en un promedio levemente superior al registrado en 2019 (+5,5%), pero todavía 8,5% inferior al récord alcanzado entre noviembre de 2017 y abril de 2018. Más aún, el promedio de los despachos de insumos englobados en el ISAC correspondiente a 2021 ocupó el quinto lugar de la serie histórica (detrás de 2015, 2018, 2017 y 2013).

Por su parte, en el primer mes del corriente año el Índice Construya (IC) desestacionalizado retrocedió con relación al mes anterior por tercer mes consecutivo, 5,0% en esta oportunidad. Sin embargo, cuando se ponen los últimos números en la perspectiva histórica, y al igual que en el caso del ISAC, se observa que desde julio de 2020 hasta enero de 2022 el total de los despachos para obra residencial de las empresas que integran el Grupo Construya se estancaron en torno a un promedio elevado, similar al promedio de los despachos registrados entre noviembre de 2017 y abril de 2018, uno de los mejores períodos de la serie histórica. El hecho de que el IC se haya ubicado en un nivel superior al del ISAC, se debe a que post ’cuarentena’ las tipologías de obra que más se recuperaron fueron las residenciales (construcción nueva, refacciones y ampliaciones).

Entre noviembre y diciembre 2021 nuevamente fueron siete los grupos de insumos que registraron mayores despachos (corregidos por estacionalidad). Los de hierro redondo y acero para construcción mostraron la mayor suba (14,0% mensual), superaron levemente los registros de marzo y agosto de 2021 y se ubicaron en el nivel más alto desde julio de 2018. Luego se ubicaron los de asfalto (9,4% mensual), si bien se mantienen muy por debajo del promedio alcanzado entre el último trimestre de 2017 y el segundo trimestre de 2018 (-45,7%). En tercer lugar se ubicaron los de hormigón elaborado (8,3%), lo que estuvo en línea con la reactivación de las obras privadas y públicas medianas y grandes. Las entregas de yeso mejoraron 7,7% con relación a noviembre, las del agregado ‘vidrio plano p/ constr., tubos s/ costura y grifería’, 5,5%, las de cemento Portland, 0,4%, y las de cales, 0,3%. Del otro lado, y en línea con la evolución que mostró el IC en los últimos meses, todos los insumos que vieron disminuir sus despachos al mercado interno estuvieron vinculados con la obra residencial (refacción, ampliación, obra nueva): ladrillos huecos (-0,7% mensual), mosaicos graníticos y calcáreos (-2,1%), placas de yeso (-2,3%), pinturas para construcción (-2,6%), artículos sanitarios de cerámica (-2,6%) y pisos y revestimientos cerámicos (-4,5%).

En noviembre de 2021 el número de puestos de trabajo formales en la actividad de la construcción continuó recuperándose (1,4%; el ritmo de recuperación viene perdiendo fuerza desde agosto) y se ubicó en un total de 366,3 mil puestos. En relación al piso que se registró en abril-agosto de 2020, período en el cual las actividades de construcción no eran consideradas esenciales, el rebote fue de 35,0% (+95,1 mil puestos de trabajo). Y si la comparación se realiza con el pico que se alcanzó en noviembre de 2017, el número de puestos de trabajo de noviembre de 2021 resultó 15,4% inferior (-66,5 mil puestos de trabajo).

Finalmente, en lo que respecta  las perspectivas para las obras privadas residenciales y para otros destinos, estas continúan siendo alentadoras. En noviembre de 2021 en los 60 municipios que releva habitualmente el INDEC se autorizó una superficie equivalente a 967,4 mil metros cuadrados. Fue el cuarto mes consecutivo en el que se autorizó un área de aproximadamente un millón de metros cuadrados. Y de esta forma, en los primeros once meses de 2021 la superficie aprobada totalizó 9,15 millones de metros cuadrados, superando en 13,8% al total autorizado en igual período de 2019 (+1,1 millones de metros cuadrados).