Noticias Informe Construya N° 289 - Febrero 2022 Panorama ConstruyaUn 2022 prometedor para la actividad de la construcciónPor Pedro Brandi, presidente de Grupo Construya Pasado lo peor de la pandemia provocada por el COVID-19, durante 2021 vimos cómo el Índice (IC) que elaboramos en el Grupo Construya casi igualó el nivel de despachos récord que registrado en 2015. Es decir, nuestro sector recuperó todo el terreno perdido en 2020 y también en 2018-2019. Había llegado al valor más bajo de su historia en abril de 2020, producto del cierre total de la economía que provocó la cuarentena inicial. Sobre los últimos meses del año pasado el valor del IC se estabilizó, con pequeñas subas y bajas mensuales, consolidándose los despachos de insumos para obra residencial en un nivel general que entendemos continuará durante este año. Con pequeñas diferencias (debidas fundamentalmente a cuestiones de alcance), el Indicador Sectorial de la Actividad de la Construcción (ISAC) mostró una evolución similar. Por otro lado, también en diciembre presentamos la 19ª edición del Estudio de Opinión Construya que mostró un optimismo generalizado entre empresarios y profesionales del sector. Del total de encuestados, 68% coincidió en que 2022 será un año en el que la actividad aumentará o al menos se mantendrá en el mismo nivel de 2021. Estas expectativas positivas referidas a los que nos traerá 2022 no son azarosas y entendemos que hay muchas razonas que la explican. La primera de las razones que explican tanto el nivel de actividad presente como las expectativas positivas, es que la construcción es uno de los refugios de valor más elegidos frente al proceso inflacionario en marcha en nuestro país. Frente a las pocas alternativas que ofrece el mercado para resguardar ahorros y capital de trabajo, aumentó la compra de insumos de construcción. Según la EOC de diciembre de 2021 ésta es la primera causa del elevado nivel de actividad, en este sentido el escenario macroeconómico favoreció a la construcción de obra nueva y la inversión en pozo. Los despachos de ladrillos huecos, cemento Portland y hierro redondo, así como los de placas de yeso, estuvieron entre los más dinámicos. En particular, las entregas de ladrillos alcanzaron niveles récord históricos en 2021.¿El segundo factor? que está empujando a la obra residencial y que mantendrá el nivel de actividad es la importante caída del costo de construcción en dólares libres. Si bien ya ha aumentado con respecto al piso observado a finales de 2020, todavía se mantiene 50% por debajo del pico de los 1.590 dólares que alcanzó en abril de 2017. Y esto se refleja en la evolución de los permisos de construcción de obras privadas. Según indican las estadísticas, en mayo 2020 se llego a un piso, debido al cierre total de la activad. Pero, ni bien comenzaron a normalizarse las actividades, comenzó a recuperarse la superficie autorizada para llevar adelante obras. y ello continuó así durante 2021. Tengamos en cuenta que, de los 9,15 millones de metros autorizados en 2021, y en ausencia de sorpresas, la mayor parte serán ejecutados durante 2022. Ahora bien, se debe reconocer que estos niveles de actividad involucran principalmente a los privados que somos los grandes impulsores ya sea a través de obras grandes como pequeñas, y sobre todo de vivienda a cualquier escala. Tomando el dinamismo actual se plantea la necesidad que tiene el sector de la construcción de la estabilidad macroeconómica para continuar expandiéndose.