Noticias Informe Construya N° 500- Mayo 2026 En marzo despachos de insumos mejoraron, pero disminuyó la superficie autorizada a construir Lic. Pablo A. Lara - Director de ESTRATECO Consultores - En marzo se observó una importante recuperación del conjunto de los despachos de insumos al mercado interno, tanto con relación a febrero (4,7% desestacionalizada) como con respecto a marzo del año pasado (12,7%), ubicándose los mismos en el nivel más alto de los últimos once meses. Esto fue lo que explicó toda la suba interanual de las entregas del primer trimestre del año (3,9%), proceso que alcanzó a la mayoría de los grupos de insumos. ¿Dato aislado o cambio de tendencia? Por un lado, el mayor nivel de entregas de marzo debemos agregarlo al filo del serrucho que describió la serie del Indicador Sintético de Actividad de la Construcción (ISAC) en el último año y medio. Pero, por el otro lado, hay que resaltar que el ISAC tendencia/ciclo, que hace una corrección más estricta de los valores extremos de la serie, registró en marzo la quinta mejora consecutiva. No obstante todo ello, al colocar el dato de marzo de 2026 en una perspectiva más extensa, todavía resultó 13,3% inferior al promedio de los últimos quince marzos. A la inversa, al mirar hacia adelante, llamó la atención la caída interanual del indicador adelantado del nivel de obras privadas, la primera tras catorce subas consecutivas, resultando el área aprobada 10,7% menor al promedio de los últimos seis febreros. En marzo de 2026 el ISAC verificó una recuperación de 4,7% mensual desestacionalizada, con lo cual alcanzó el nivel más elevado desde abril de 2025. Y en la comparación interanual la suba llegó a 12,7%. Si bien no hay que olvidar que hace un año y medio que el ISAC viene describiendo el filo de un serrucho, y que desde finales de 2024 el total de los despachos se había estancado, es importante tener en cuenta la evolución positiva que viene mostrando la serie tendencia/ciclo del ISAC, que en marzo fue de 0,7% mensual (quinta suba consecutiva). Con la recuperación de marzo, en el primer trimestre del año el conjunto de los despachos logró ubicarse 3,9% por encima del total enviado a plaza en enero-marzo de 2025, si bien todavía resultó 17,1% menor al promedio de los primeros trimestres de 2012-2026. Los insumos vinculados a la obra gruesa exhibieron una mejora de 4,3% mensual corregida por estacionalidad y resultaron 8,2% superiores a los de marzo de 2025. De esta forma, la caída interanual se redujo a 0,8% en el primer trimestre del año. Y en el caso de los materiales de terminación, en la comparación mensual fueron 5,3% mayores y con relación a un año atrás resultaron 8,4% superiores, acumulando en el primer cuarto del año una recuperación de 8,7% interanual. Por su parte, las entregas de asfalto experimentaron una leve caída en marzo (-0,3% desestacionalizada), manteniéndose 10,3% por encima del total despachado en marzo de 2025. De los trece grupos de insumos que integran el ISAC, nueve presentaron mejoras mensuales desestacionalizadas y en la mayoría de los casos de magnitud significativa. Pisos y revestimientos cerámicos, ladrillos huecos y pinturas tuvieron subas de dos dígitos mensuales, tal como se puede observar en el gráfico siguiente. A continuación se ubicaron las entregas de mosaicos graníticos y calcáreos, cemento Portland y placas de yeso, con alzas de 8,8% a 5,1%. En tanto, en el último grupo quedaron yeso, hierro redondo y acero y el agregado ‘vidrio plano, tubos sin costura y grifería’, con subas de 3,8% a 1,4%. Por su parte, entre febrero y marzo a la leve caída de los despachos de asfalto ya referida más arriba (-0,3%), se sumaron las de los artículos sanitarios de cerámica, cales y hormigón elaborado (-0,9%, -3,7% y -7,2% mensual, respectivamente). La recuperación de los despachos totales en marzo permitió que el ISAC cerrara el primer trimestre del año con una mejora de 3,9% interanual. Sin embargo, al desagregar por grupos de insumos continuó observándose una importante heterogeneidad de comportamientos, tal como se puede ver en el gráfico precedente. Ocho grupos de insumos registraron mayores entregas al mercado interno con respecto a enero-marzo de 2025. Fue significativa la mejora de los envíos del agregado ‘vidrio plano, tubos sin costura y grifería’ (27,1% anual), a los cuales se agregaron las subas de 14,3% de los despachos de pinturas y de 13,6% de los de artículos sanitarios de cerámica. Las restantes alzas correspondieron al hormigón elaborado, el cemento a granel, las placas de yeso, el asfalto, y el hierro redondo y acero. Por su parte, se verificaron caídas en los envíos al mercado de las cales, los ladrillos huecos (a pesar del rebote de marzo), el cemento en bolsa, los mosaicos graníticos y calcáreos, los pisos y revestimientos cerámicos y el yeso. Mientras los envíos del agregado ‘vidrio plano para construcción, tubos sin costura y grifería’ presentaron una recuperación de 36,3% anual, acompañados por otros cinco grupos de insumos con mejoras desde 16,1% en el caso del hormigón elaborado hasta 2,0% anual en el caso del termómetro sectorial, el cemento Portland, las caídas de los restantes ocho grupos de insumos fueron desde 0,4% anual en el caso del asfalto hasta 17,3% y 17,5% en los casos de los pisos y revestimientos cerámicos y de los mosaicos graníticos y calcáreos.Y el Índice Construya (IC) adicionó una nueva mejora de 5,0% mensual desestacionalizada en abril, la tercera consecutiva, y de esta forma en el primer cuatrimestre de 2026 logró despachos 0,5% mayores a los realizados en enero-abril del año pasado. No obstante ello, este indicador, que sólo toma en cuenta los despachos de insumos para obras residenciales por parte de las empresas que integran el Grupo, se mantuvo 5,8% por debajo de los picos alcanzados a mediados de 2024 y 2025. Los despachos totales de cemento Portland al mercado interno volvieron a debilitarse en el cuarto mes del año. El total entregado fue equivalente a 730,6 mil toneladas y resultó 12,7% menor al de un año atrás (-106,7 mil tn). Entre los últimos cuarenta y seis abriles, abril de 2026 ocupó el puesto Nº 17. Hay que recordar que abril de 2025 fue el 12º mejor abril de la serie. Al considerar los primeros cuatro meses del año, la cantidad despachada fue de 3,041 millones de toneladas y con relación al mismo período de 2025 resultó 3,3% inferior. Las entregas de cemento en bolsa fueron las que explicaron la caída de los despachos totales, al tiempo que la recuperación del granel morigeró el ritmo de la referida contracción total. Con datos para el primer trimestre de 2026, se enviaron al mercado 1,3 millones toneladas en bolsa (-6,0% anual) y casi 1,02 millones de toneladas a granel (+8,0% anual). En tanto, el indicador adelantado del nivel de obras privadas experimentó la primera contracción tras catorce subas consecutivas. En febrero se autorizó un total de 997,4 mil metros cuadrados en el conjunto de los 246 municipios relevados, los que resultaron 5,3% inferiores a los aprobados en el segundo mes de 2025 (-56 mil metros cuadrados) y 10,7% menores al promedio de los últimos seis febreros. En el primer bimestre del año sólo ocho provincias exhibieron mayores superficies autorizadas para construir con relación a enero-febrero de 2025. En conjunto, la ciudad de Buenos Aires, Tucumán, Santa Fe, Salta, Tierra del Fuego, Santiago del Estero, Chaco y San Luis, autorizaron un total de 916,1 mil metros cuadrados, es decir 297,5 mil metros cuadrados más que un año atrás. La CABA fue la más importante de este conjunto, ya que registró 524,8 mil metros cuadrados (+63,1% anual), lo que arrojó una suba de 203,0 mil metros cuadrados (explicando 68,3% de la expansión de este conjunto). Luego se ubicaron, por dinamismo absoluto, Tucumán (+42,7 mil m2; 5 municipios en alza de un total de 8), Santa Fe (+19,1 mil m2; 28 municipios con subas sobre un total de 54), Salta (+15,4 mil m2; 3 municipios con subas sobre un total de 5), Tierra del Fuego (+10,2 mil m2), Santiago del Estero (+4,5 mil m2), Chaco (+1,2 mil m2) y San Luis (+1,2 mil m2). Del otro lado se contabilizaron dieciséis jurisdicciones, las que en conjunto aprobaron un total de 1,4 millones de metros cuadrados en enero-febrero de 2026, área que resultó inferior en casi 314 mil metros cuadrados al comparar con el primer bimestre de 2025. La provincia de Buenos Aires fue la más importante de este conjunto, con un total autorizado de 689,7 mil metros cuadrados, es decir 14,5% menos que un año antes (-116,7 mil m2, explicando 37,2% de la caída de este grupo de provincias). De los 66 municipios que pertenecen a la provincia, 40 autorizaron menores superficies que en el primer bimestre de 2025, destacándose Tigre, San Fernando, Almirante Brown, Avellaneda, Bahía Blanca y Lomas de Zamora. En tanto, al agregar Río Negro (-50,5 mil m2), Córdoba (-28,1 mil m2), Chubut (-23,6 mil m2) y Mendoza (-18,9 mil m2), se concentró 75,7% de la caída acumulada por este grupo de provincias.